| 
那須高原に関するご質問及びご相談は、下記のフォームにて必要事項をご記入の上ご送信下さい。お急ぎの方はフリーダイヤル(0120-34-7108)にてご連絡下されば直ちにお答えいたします。
また、売買の相談や土地の調査等、那須の不動産に関する事やインテリア及びガーデニングなどリゾートライフに関する事についてもお気軽にご相談下さい。
今までに頂いたご質問／ご相談
| Q． |
温泉引込可能な物件で実際に温泉を利用する際の費用は？ |
| Ａ． |
那須高原は温泉引込可能な分譲地が数多くあります。
実際に温泉を利用する場合は、温泉供給会社より温泉の権利を購入することとなります。分譲地により温泉供給会社は異なりますが、主な温泉供給会社を例にご説明しますと、この温泉権利金が190万円（税別）となります。また、敷地内に温泉を配管する際に工事費が必要となります。（配管の状況により工事費用は変わります。）
尚、温泉権利購入後は使用料として年額48,000円、権利の更新料として10年毎に60万円の費用が必要となります。※上記の価格は一例ですので、詳細は物件毎にお尋ね下さい。 |
| Q． |
セカンドハウスをローンで購入する場合は？ |
| Ａ． |
定住用として物件を購入する場合は、住宅金融公庫や民間金融機関の各種ローンを利用することができますが、セカンドハウスの場合は条件が変わります。
セカンドハウスで利用できる融資としてよく利用されるのが住宅金融公庫の「住まいひろがり特別融資」です。融資額は建物の大きさや構造等により決められ、年収等の条件を満たしていれば利用することが可能です。また、民間金融機関ではみずほ銀行等がセカンドハウスローンを取扱っています。
この他にも融資はご本人の条件等により、色々なケースが考えられますので、お気軽にご相談下さい。 |
| Q． |
那須に定住を考えているのですが、冬はどうですか？ |
| Ａ． |
近年の傾向としまして那須で物件を購入される方の7割以上は定住若しくは将来的に定住をお考えの方です。
東北自動車道那須I.C周辺で標高約350ｍ、御用邸のある一軒茶屋交差点で標高約650ｍとなっており、車で10数分の距離ですが冬期の降雪量は大幅に変わります。標高600m以上のエリアは山頂から近いこともあり、降雪量が多めですが約500m以下のエリアでしたら積る様な雪は年に数回程度となります。
定住をお考えでしたらこのエリアの物件をお勧めしています。 |
| Q． |
那須の土地の建ぺい率はどうなっていますか？ |
| Ａ． |
那須の建ぺい率についてですが、主に3つのエリアに分類されます。
那須の殆どを占めるのが都市計画区域内未線引区域となっているエリアで建ぺい率60％、容積率が200％となっています。
次に南部の一部エリアが都市計画区域外となっており建ぺい率、容積率の制限はありません。
最後に山頂に近い湯本周辺の一部と那須街道沿い100ｍのエリアは自然公園法の適応を受けます。自然公園法には幾つか種類がありますが、主なものは第2種特別地域となっており、敷地面積により建ぺい率が変わります。敷地面積が500㎡未満の場合は10％、500㎡以上1,000㎡未満の場合は15％、1,000㎡以上の場合は20％となっています。容積率はそれぞれ20％、30％、40％となります。
また、一部の分譲地では自主規制を設けているものもあります。分譲地により内容は変わりますが、建ぺい率20％、容積率40％としているものが多いようです。※詳細は物件毎にお尋ね下さい。 |
| Q． |
日常品などの購入に不便はないですか？ |
| Ａ． |
那須高原は他のリゾート地と比べて非常に生活利便性が高いのが特徴で、定住地としても人気が高い要因の一つとなっています。
那須I.Cから湯本までの那須街道沿いにコンビニエンスストアが5店舗、那須I.Cから約4kmの場所には食料品から薬局、雑貨、ＤＩＹ用品などが揃った大型ショッピングモールが深夜12時まで営業しています。更に周辺には大型ショッピングセンター等が多数所在し日常生活において不便を感じることはありません。
また、那須I.Cから車で約10分の黒磯市内にはスーパー、ホームセンター等が多数所在します。尚、那須街道周辺の生活エリアマップをご用意しておりますのでご希望の方はご連絡下さい。 |
| Q． |
テレビの放送局はどうなっているのですか？ |
| Ａ． |
那須町は関東エリアですので、放映されているテレビ番組は基本的に東京と同じになります。周波数はＵＨＦ帯になり、NHK総合が40ch、NHK教育が30ch、日本テレビが36ch、TBSテレビが42ch、フジテレビが45ch、テレビ朝日が59ch、テレビ東京が61ch、とちぎテレビが33chとなります。
東京などからこちらにテレビを持って来たときには最初にチャンネルの設定が必要となる場合があります。
※ 平成16年4月10日より、以前のチャンネルが使えなくなります。 |
| Q． |
排水の処理はどのようになっているのですか？ |
| Ａ． |
那須の分譲地に下水管が配管されているものは殆ど無く、戸別に浄化槽を設置し排水を処理します。
浄化槽は汚水と雑排水を一緒に処理する合併浄化槽を設置し、浄化された排水を三次処理槽（蒸発散設備）により宅内処理するのが一般的となっています。また、これら設備の設置は条例により定められています。 |
| Q． |
位置指定道路とはどういうものですか？ |
| Ａ． |
基本的に建物を建てる際には、その敷地は建築基準法で定められた道路に接していなければなりません。位置指定道路とは、土地を分譲する時などに造成した私道を特定行政庁からその位置の指定を受けた道路のことを言います。
この私道部分は敷地の一部を供出したものや別筆となっている場合があります。また、この道路は私道ですが、特定行政庁の許可無く変更・廃止はできません。 |
ご質問／ご相談フォーム
| ご質問/ご相談フォーム |
お手数ですが各項目にご記入の上、送信ボタンを押して下さい。
|
 |
